著者：株式会社はがた

モルタル外壁の塗装は、築年数が10年以上経過した住宅の多くで実施が必要とされています。しかし、ひび割れやクラック、チョーキングなどの劣化症状に気づきながら、“どの塗料を選ぶべきか”“補修費用はいくらかかるのか”と悩んでいませんか？

特にモルタル外壁の塗装費用は、30坪の住宅で平均60万円～100万円が相場とされ、塗料の種類や劣化状態によって大きく変動します。さらに、誤った業者選びや適切な診断不足で、後から追加費用が発生するケースも少なくありません。放置すると、雨漏りや断熱性能の低下による修繕費用が数十万円単位で膨らむリスクも指摘されています。

このページでは、モルタル外壁の特徴や劣化症状、最適な塗料選びから施工工程、業者選びや費用相場まで、専門家の視点で具体的なデータや事例を交えて解説します。

モルタル外壁塗装の基本知識と特徴

モルタル外壁とは何か – 材料構成や施工方法、歴史的経緯を詳述

モルタル外壁は、セメント・砂・水を主原料としたモルタルを下地に塗りつけて仕上げる伝統的な外壁工法です。日本の住宅では長年にわたり利用されており、昭和の中期から平成の初期にかけての戸建て住宅で多く採用されてきました。施工方法は、まず下地にラス金網を張り、その上にモルタルを数回に分けて塗り重ねていきます。独自の風合いや質感を生かせる点が特徴で、職人の技術が仕上がりに大きく影響します。モルタルは外壁材として高い防火性と意匠性を兼ね備えており、近年はデザイン性を重視するリフォームや新築でも再注目されています。

モルタルと他の外壁材（サイディング・ガルバリウムなど）との違い – メリット・デメリット、耐用年数・価格帯の比較

モルタル外壁とサイディング、ガルバリウム鋼板を比較すると、それぞれに明確な特徴があります。モルタルは職人の手仕事による多彩な仕上げや、独特の質感が魅力です。一方、サイディングは工場生産による均一な品質と短い工期、ガルバリウム鋼板は高い耐久性とメンテナンス性が評価されています。

下記の表で主な違いを整理します。

外壁材	主な特徴	耐用年数	価格帯（㎡あたり）	メリット	デメリット
モルタル	職人仕上げ・自由度が高い	30年程度	5,000～8,000円程度	意匠性・防火性・補修しやすい	ひび割れ・汚れが発生しやすい
サイディング	パネル式・工期短い	20～30年	4,000～7,000円程度	施工が早い・デザイン豊富	継ぎ目の劣化・部分補修が難しい
ガルバリウム	金属素材で軽量・高耐久	30年以上	6,000～10,000円程度	耐久性・メンテナンス性・軽量	サビ・遮音性がやや劣る

モルタル外壁のデザイン・仕上げ方法の種類 – リシン、スタッコ、吹付けタイル仕上げの特徴と施工例を紹介

モルタル外壁は、仕上げ方法によって住まいの印象が大きく変わります。代表的な仕上げ方法には以下があります。

• リシン仕上げ

細かい骨材を混ぜた塗材を吹き付ける方法で、落ち着いたマットな質感と防水性が特徴です。

• スタッコ仕上げ

厚く塗り付けてコテやローラーで模様を付ける手法。重厚感や高級感のある外観に仕上がります。

• 吹付けタイル仕上げ

立体的なパターンを作ることで、耐久性とデザイン性を両立します。

モルタル外壁の劣化症状と具体的診断方法

代表的な劣化症状（クラック、チョーキング、カビ・汚れなど） – 症状の写真と原因を詳細に解説

モルタル外壁では、経年劣化や環境要因によりさまざまな症状が発生します。

症状	特徴	主な原因
クラック（ひび割れ）	細かいヘアクラックから大きな割れまで	乾燥収縮、地震、下地の動き
チョーキング	表面を手で触ると白い粉が付着	紫外線や雨風による塗膜の劣化
カビ・藻・汚れ	壁面に黒ずみや緑色の汚れが現れる	湿気や日当たり、塗膜の防水性低下

自分でできるセルフチェック方法と診断ポイント – 定期点検のタイミングや注意点を具体的に提示

モルタル外壁の状態は、自分で簡単にチェックできます。特に塗り替え時期やメンテナンスの参考になるため、定期的な確認が重要です。

セルフチェックのポイント

1. 外壁全体を目視で確認し、ひび割れや塗膜の剥がれ、汚れの有無をチェック
2. 壁を手でなでて白い粉が付着する場合はチョーキングのサイン
3. 日当たりや雨が当たりやすい部分、特に窓枠やサッシ周辺は入念に観察
4. カビや藻が発生していないか、壁面の色ムラや黒ずみを確認

一般的には5～10年ごとにプロによる点検も推奨されます。セルフチェック時は脚立や高所作業に十分注意し、異常を発見した場合は専門業者へ相談しましょう。

劣化を放置した場合のリスク・トラブル事例 – 雨漏りや断熱性能低下などの悪影響を説明

モルタル外壁の劣化を放置すると、住まい全体に深刻な影響を及ぼします。

主なリスク

• クラックからの雨水侵入による雨漏り発生
• 壁内部の断熱材や木材が腐食し、断熱性能や耐久性が低下
• カビや藻の繁殖による健康リスクや美観の損失
• 劣化が進むほど補修費用が高額化する

モルタル外壁塗装に最適な塗料の選び方と施工法

モルタルに適した塗料の種類と性能比較 – シリコン、フッ素、無機、微弾性、弾性塗料の耐久性・特徴・価格を比較

モルタル外壁塗装で選ばれる主要な塗料にはシリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料、微弾性塗料、弾性塗料があります。それぞれの耐久性や特徴、価格の目安を下記の表にまとめました。

塗料種類	耐久年数	特徴	価格帯（㎡あたり）
シリコン	10～13年	コストと耐久性のバランスが良い	2,500～3,500円
フッ素	15～20年	高耐久・防汚性に優れる	3,500～5,000円
無機	18～25年	最高レベルの耐久性・色あせに強い	4,000～6,000円
微弾性	8～12年	ひび割れ追従性・防水性が高い	2,000～3,500円
弾性	10～15年	クラック・ひび割れに強い	2,500～4,000円

塗料選びで失敗しないポイントと成功事例 – よくあるトラブルや選定基準の具体例

モルタル外壁の塗料選びで失敗しないためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

• 外壁の劣化状況（ひび割れ、汚れ、チョーキングなど）を事前に診断する
• 塗料の耐久性だけでなく、弾性や防水性、下地との相性も確認する
• 信頼できる業者に必ず現地調査を依頼する

よくあるトラブル

• ひび割れ補修をせずに塗装したため、再度クラックが発生
• 下地処理やシーラーが不十分で、塗膜の剥がれや浮きが生じた
• 色選びに失敗し、完成後にイメージと違う仕上がりになった

施工工程の詳細 – 下地調整、パターン復元、吸水調整、塗装の各段階を写真や動画を想定して解説

モルタル外壁の塗装工程は、次の流れで進みます。

1. 下地調整

   高圧洗浄で汚れやカビを除去し、ひび割れや劣化部分は補修します。クラックには専用の補修材を使用します。

2. パターン復元

   リシンやスタッコなど独自のパターンがある場合、専用材で復元。モルタル壁の質感を損なわず補修可能です。

3. 吸水調整

   モルタルは吸水性が高いため、下塗り（シーラーやフィラー）で表面を整え、塗料の密着性を高めます。

4. 塗装（中塗り・上塗り）

   選定した塗料を複数回塗り重ね、均一な仕上がりにします。必要に応じて防水層やトップコートも施工します。

各工程で写真や動画による記録を残すことで、品質管理や仕上がり確認にも役立ちます。

DIY塗装とプロ依頼のメリット・注意点 – 施工品質の差や費用対効果を具体的に比較

モルタル外壁塗装にはDIYとプロ依頼の2つの方法があります。それぞれのメリットと注意点を比較します。

DIYのメリット

• 費用を大幅に抑えられる
• 好きなタイミングで作業できる

DIYの注意点

• 下地調整や補修が不十分になりやすく、数年で再塗装が必要になることも
• 高所作業や専門道具が必要で、安全と仕上がりにリスク
• 塗料の選び方や塗布方法を誤ると、塗膜の剥がれやムラが発生しやすい

プロ依頼のメリット

• 下地調整やパターン復元まで高品質に対応
• 長期的な美観や耐久性が期待できる
• 保証やアフターサービスが充実

プロ依頼の注意点

• DIYに比べ費用は高めだが、トータルで考えるとコストパフォーマンスは良好

外壁の状態や予算、将来のメンテナンスまで考慮した選択が重要です。

モルタル外壁塗装の費用相場と価格決定の仕組み

塗装費用の内訳と相場の目安 – 材料費、人件費、足場代、諸経費の割合と金額例を詳細に説明

モルタル外壁塗装の費用は、複数の要素で構成されています。主な内訳は次のとおりです。

項目	割合(目安)	金額例（30坪）	内容説明
材料費	20〜30%	約20〜30万円	塗料（シリコン・フッ素等）、下地材など
人件費	30〜40%	約30〜40万円	職人の施工費用
足場代	15〜20%	約15〜20万円	安全・効率的作業のための仮設足場
諸経費	10〜15%	約10〜15万円	ごみ処分・交通費・管理費等

補修やメンテナンス費用のケース別比較 – ひび割れ補修、部分塗装、全面塗装の費用目安

モルタル外壁の補修や塗り替えは、劣化の程度や範囲によって費用が変わります。代表的なケースごとの目安は下記の通りです。

• ひび割れ補修（クラック補修）

  小規模なひび割れの場合は1箇所あたり5,000円〜15,000円程度です。

  大きな亀裂や複数箇所が生じている場合は、施工内容に応じて費用が増額します。

• 部分塗装

  一部の塗膜剥がれや色あせの場合、1㎡あたり4,000〜7,000円前後が目安です。

  必要に応じて下地補修やシーラー塗布などの工程が追加されることがあります。

• 全面塗装

  外壁全体をリフレッシュする場合は、総額80〜120万円が一般的な相場となります。

  劣化が進行しているケースや高耐久塗料を選択する場合は、費用が高くなる傾向です。

他の外壁材との費用比較 – サイディングやガルバリウムとのコストメリット・デメリットを明示

外壁リフォームを検討する際には、モルタル以外の外壁材との費用や特性の違いも比較検討することが大切です。

外壁材	塗装費用相場（1㎡）	耐久性	メンテナンス頻度	特徴・メリット	デメリット
モルタル	3,000〜5,000円	10〜15年	10〜15年ごと	重厚感・デザイン自由度が高い	ひび割れ・汚れが発生しやすい
サイディング	2,500〜4,500円	15〜20年	10〜15年ごと	工期短縮・バリエーションが豊富	継ぎ目のシーリング補修必要
ガルバリウム	4,000〜7,000円	20〜30年	15〜20年ごと	軽量・耐久性高い・サビに強い	初期費用が高い

モルタル外壁塗装の業者選びと見積もりの重要ポイント

信頼できる業者の選定基準 – 資格、施工実績、保証内容、口コミの具体的チェックポイント

モルタル外壁塗装を成功させるためには、信頼できる業者選びが不可欠です。まず、業者が有資格者（塗装技能士など）を在籍させているかどうかを確認しましょう。次に、過去の施工実績を具体的に提示できる業者は信頼性が高いといえます。施工事例の写真や、実際の工事内容を細かく説明できるかも重要なポイントです。さらに、保証内容として施工後のアフターサービスや保証期間を明確に提示しているかをチェックしましょう。口コミや評判も大切な判断材料となります。下記のテーブルで主なチェックポイントを整理しました。

チェック項目	確認ポイント
資格	塗装技能士、建設業許可などの有無
施工実績	直近の事例、写真、工法説明が明確か
保証内容	保証書発行、アフターサービスの有無
口コミ・評判	ネットや紹介での評価、実際の顧客の声

見積もり依頼時の注意点と比較方法 – 見積書の見方、複数社比較のポイントをわかりやすく解説

モルタル外壁塗装の見積もりを依頼する際は、複数社から見積もりを取り寄せて比較することが基本です。見積書で確認すべき主な項目は、塗料の種類・グレード、塗装面積、施工内容、下地処理の有無、足場代など細かな内訳です。価格だけでなく、使用する塗料の性能や耐久性、作業内容の詳細にも注目しましょう。また、極端に安い見積もりには注意が必要です。不明点や疑問点は必ず質問し、納得できるまで確認することが大切です。比較の際は下記のリストを参考にしてください。

• 塗料の種類・グレードが明記されているか
• 塗装面積や単価が具体的に記載されているか
• 下地補修や足場工事の内訳が明確に示されているか
• 保証内容や工期がしっかりと明記されているか
• 質問への対応が丁寧かどうか

複数の見積もりを並べて比較することで、適正価格や信頼できる業者かどうかを見極めやすくなります。

モルタル塗装トラブル事例と対処法 – 契約・施工中・施工後に起こる問題例を具体的に紹介

モルタル外壁塗装では、契約・施工中・施工後にさまざまなトラブルが発生することがあります。よくある事例として、契約内容と異なる塗料が使われていた、見積もりに含まれていない追加費用を請求された、施工後すぐにひび割れや塗膜の剥がれが起きたなどがあります。こうしたトラブルを防ぐには、契約前に内容をしっかり確認し、書面で記録を残しておくことが大切です。施工中は進捗や工事内容の報告を求め、気になる点があればすぐに相談しましょう。施工後の保証やアフターサービスの内容も必ず確認し、万が一異常があれば早めに業者へ連絡してください。信頼できる業者を選ぶことで、このようなリスクを大きく減らすことが可能です。

モルタル外壁塗装の色選びとデザイン活用法

人気色とカラーバリエーションの傾向 – トレンド色、色選びの心理的効果、失敗しないコツを解説

モルタル外壁塗装では、近年グレーやベージュ、ホワイト系のシンプルで落ち着いた色が人気を集めています。特にグレーは「モルタル グレー 外壁」として検索されるほど、ナチュラルモダンな雰囲気を求める方に選ばれています。また、ベージュやアイボリーは周辺環境や住宅街にも調和しやすく、失敗しにくい色として多くの人に支持されています。色選びでは、家全体のデザインや周囲とのバランス、住む人の心理的な印象も大切です。たとえば、暖色系は温かみや安心感を、寒色系はスタイリッシュで清潔感のある印象を与えます。

失敗しない色選びのコツを下記にまとめました。

• 周囲の住宅や景観との調和を意識する
• 外壁塗装色選び シミュレーションを活用する
• 汚れや劣化が目立ちにくい色を選ぶ

これらのポイントを意識することで、長く愛着を持てる外壁に仕上げることができます。

色見本やシミュレーションツールの活用法 – 色選びでの失敗を減らす方法と実例紹介

塗装後に「イメージと違った」と感じることを防ぐためには、色見本やシミュレーションツールの活用が非常に役立ちます。多くの塗装業者では色見本板を用意しており、実際のモルタル壁に近い質感や色味を確認できます。また、オンラインのシミュレーションツールを使うことで、ご自宅の写真にさまざまな色を当てはめて比較することも可能です。

色選びで失敗を減らすポイントは以下の通りです。

1. 実際の外壁素材に近い色見本を屋外の自然光で確認する
2. 複数の候補色をシミュレーションし、家族と相談する
3. できれば試し塗りを一部で行い、色の印象を確認する

このような手順を踏むことで、納得のいく色選びができるでしょう。

モルタル壁ならではのデザイン事例紹介 – 施工例を写真付きで掲載し多様なイメージを提示

モルタル外壁のデザインは、塗料や仕上げ方法によって多彩な表情を生み出せます。たとえば、リシンやスタッコ仕上げは独特の凹凸感があり、ナチュラルな雰囲気や高級感を演出します。また、弾性塗料を使えばひび割れに強く、長期間美しさを保ちやすいのも特徴です。

下記の事例が参考になります。

事例番号	使用色	仕上げ	印象・特徴
1	グレー	リシン	モダンでスタイリッシュ
2	アイボリー	スタッコ	柔らかく温かみがある
3	ダークブラウン	吹付けタイル	高級感と重厚感

このように、モルタル外壁は塗料や仕上げ工法によって多様なデザインが楽しめます。家の個性やライフスタイルに合わせて最適な組み合わせを選ぶことで、住まいの印象を大きく変えることが可能です。

会社概要

会社名・・・株式会社はがた
所在地・・・〒308-0005 茨城県筑西市中舘395-11
電話番号・・・0120-77-5903