著者：株式会社はがた

「外壁塗装って、どんな流れで進むのだろう」「費用や工事期間はどれくらいかかるの？」そんな疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実際、外壁塗装の工事は【足場設置】【高圧洗浄】【下地補修】【下塗り・中塗り・上塗り】【仕上げ点検】といった複数の工程を経て進みます。たとえば、一般的な戸建て住宅（延床30坪前後）では、標準的な塗装工程で【10日～14日】程度が目安となりますが、天候や建物の劣化状況によって期間は前後します。そのため、事前に工事の工程表を作成し、内容をしっかり確認しておくことがとても大切です。

また、適切な工程管理を怠ることで、見積もりより費用が増えたり、仕上がりや耐久性に大きな差が生じるリスクも発生します。実際には「工程表がなかったためにトラブルが発生した」「近隣への配慮が十分でなくクレームがあった」といった事例も見受けられます。

外壁塗装を成功させるためには、各工程の役割や注意点、費用の目安、工程表の見方まで知っておくことが不可欠です。本記事では、現場で実際に多数の施工を監修してきた専門家の知見と、最新の業界データに基づき、写真や図解を交えながら「外壁塗装の全体工程」をわかりやすく解説します。

外壁塗装の工程を解説｜基本の流れと期間目安を詳細に紹介

外壁塗装の全体工程と標準的な作業手順

外壁塗装は住宅を美しく保ち、劣化を防ぐために不可欠なリフォーム工事です。標準的な流れや各工程の役割、作業期間の目安は下記のとおりです。

工程	主な作業内容	目安期間
足場設置	安全な作業のための足場構築	1日
高圧洗浄	外壁や屋根の汚れ・カビの洗浄	1日
シーリング工事	ひび割れや隙間の補修・コーキング	1～2日
下地処理	劣化箇所補修・下塗り前の調整	1日
養生	塗料が付かないよう窓や設備を保護	0.5日
下塗り	塗装面を整え密着性を高める	1日
中塗り・上塗り	仕上げ塗装で美観と耐久性を向上	2日
点検・足場解体	完成検査後に足場を撤去	1日

ポイント

• 屋根塗装がある場合は同時進行または順番に実施されることが多い
• 工事全体の日数は7～10日が目安
• 天候や建物の状況により日程は前後する

工程表がない場合のリスクと作成のポイント

工程表は塗装工事をスムーズに進めるための進行管理に欠かせません。工程表がない場合、作業遅延やトラブルにつながりやすく、住まい手にとっても不安の原因となります。次のようなリスクに注意しましょう。

リスク

• 作業予定日が分からず、日常生活に支障が出る
• 工事内容や順序が不明確なため、不信感につながる
• 見積もり内容と実際の作業にギャップが生じやすい

工程表作成のポイント

• 各工程と予定日を文書で明示し、共有する
• 天候による変更が生じた場合も必ず説明する
• 集合住宅の場合は住民全体への周知も徹底する

スケジュール管理のコツ

• 事前に業者と十分に打ち合わせ、疑問点は遠慮なく質問する
• 工程ごとに写真で進捗を確認し記録する
• 工程表を無料で作成してくれる業者もあるため、活用すると安心

外壁塗装の工程写真・図解で視覚的理解を促進

写真や図解を用いて工程を確認することで、作業の流れや違いがより明確にイメージできます。

主な工程写真の例

1. 足場設置：足場が組まれている全景
2. 高圧洗浄：専用機器で外壁を洗浄している様子
3. シーリング工事：目地やひび割れ補修の作業風景
4. 養生：窓や玄関周りをビニールで覆っている状態
5. 下塗り～上塗り：ローラーで塗装する工程
6. 最終点検：仕上がりを細かくチェックする作業

図解や写真があることで…

• 工事の進捗状況がイメージしやすい
• 各工程で何が行われているかが一目で分かる
• 工程表や作業手順書と合わせて確認しやすい

外壁塗装前の準備と近隣対応｜トラブルを防ぐための必須事項

近隣挨拶のマナーと具体的な対応方法

外壁塗装工事を始める際には、周囲の方々への丁寧な挨拶が欠かせません。塗装工事では足場設置や高圧洗浄、塗料の臭い・作業音などが発生し、思わぬトラブルの原因となることがあります。工事開始の1週間前から前日までに挨拶を済ませておくのが理想です。訪問時には、工事の内容・期間・作業時間・連絡先などを明確に伝えることで、安心感を持ってもらえます。

近隣挨拶のポイントは下記のとおりです。

• 挨拶のタイミング：工事1週間前～前日まで
• 伝える内容：工事期間、作業時間、業者の名称、連絡先
• 配布物の例：粗品（タオルなど）を用意すると印象が良い
• 挨拶文例：「この度、ご迷惑をおかけしますが安全に工事を進めますので、ご理解とご協力をお願いいたします。」

工事前の現場確認と工程計画の立て方

外壁塗装の品質やスムーズな進行には、工事に着手する前の現場確認と正確な工程計画が重要です。まず、現場調査では外壁や屋根、シーリング部分の劣化状況や補修が必要な箇所を細かくチェックします。劣化やひび割れ、カビ、藻の有無、下地の状態、既存塗膜の剥がれなどを確認し、最適な塗装仕様を決定します。

下記は、一般的な外壁塗装の工程表のイメージです。

工程	主な作業内容	目安日数
足場設置	足場・飛散防止シート設置	1日
高圧洗浄	汚れ・カビ・藻の除去	1日
下地補修・養生	クラック補修・養生	1～2日
シーリング工事	打ち替え・打ち増し	1日
下塗り	シーラー・フィラー塗布	1日
中塗り・上塗り	主剤塗布（2回塗り）	2日
仕上げ・点検	手直し・清掃・検査	1日
足場解体	足場撤去	1日

足場設置と高圧洗浄｜初期段階の工程詳細と注意点

足場設置の安全基準と工事の流れ

足場設置は外壁塗装工事の最初の工程であり、安全かつ質の高い作業を実現するために欠かせません。設置期間は一般的な戸建て住宅で1日程度が目安です。足場は職人の転落防止や作業効率の向上に直結し、設置基準に準拠した部材や方法で施工されます。設置前には近隣への挨拶や工事日程の案内を行い、騒音や車両の出入りにも配慮します。解体時には、落下物や住宅周辺の損傷を防ぐため、慎重な作業が求められます。

下記に足場設置時の主なチェックポイントをまとめます。

チェック項目	内容
設置期間	約1日
安全対策	転落防止・養生ネット・ヘルメット着用
近隣配慮	挨拶・騒音対策・作業時間の調整
解体時注意	落下物防止・養生撤去・最終確認

高圧洗浄の目的と施工ポイント

高圧洗浄は外壁や屋根の汚れ、カビ、ホコリなどを徹底的に洗い流し、塗料の密着性を高めるために必須の工程です。作業は約半日から1日かかり、家庭用よりも強力な業務用高圧洗浄機を用いて行われます。洗浄後にはしっかりと乾燥させることが大切で、乾燥時間は天候や季節にも左右されますが、通常1日程度の乾燥期間を設けます。

高圧洗浄のポイントは以下のとおりです。

• 十分な洗浄圧で外壁や屋根の隅々まで汚れを除去する
• 窓やサッシなどの養生を徹底し、水の浸入を防止する
• 洗浄後は自然乾燥を待ち、塗料の定着不良を防ぐ
• 作業中は近隣住宅への飛散や騒音にも十分配慮する

シーリング（コーキング）工事と下地補修の専門解説

シーリング工事の種類と耐用年数

シーリング（コーキング）工事は、外壁塗装の耐久性や防水性を大きく左右する重要な工程です。主に「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があり、それぞれの特徴や適切な施工時期、費用の目安を理解しておくことで、長持ちする外壁メンテナンスが実現します。

種類	内容	適切なタイミング	耐用年数の目安	費用相場（1mあたり）
打ち替え	既存のシーリングを除去し新設	既存シーリングが劣化時	約10〜15年	900〜1,200円
増し打ち	既存の上から新たに充填	劣化が軽度な場合	約5〜7年	500〜700円

下地補修の必要性と具体的な補修方法

外壁塗装を長持ちさせるためには、下地補修が欠かせません。ひび割れや浮き、欠損などの劣化を放置すると、塗装の密着性が損なわれ、再塗装の効果が十分に発揮されません。下地補修の主な方法とポイントを紹介します。

• ひび割れ補修（クラック補修）
• 微細なひび割れには専用の補修材を注入し、幅が大きい場合はUカット工法などでしっかりと埋めます。
• 浮きや欠損部分の補修
• モルタル外壁やタイル壁の浮きはエポキシ樹脂で固定し、欠損部分には補修モルタルやパテを用います。
• 養生作業の重要性
• 周辺の建材やサッシをしっかりと養生することで、塗料や補修材の飛散によるトラブルを防ぎます。

塗装工程の詳細｜下塗り・中塗り・上塗りの技術と品質管理

外壁塗装の品質は、下塗り・中塗り・上塗りの各工程で適切な作業を積み重ねることで守られます。工程ごとの役割や注意点を理解することで、後悔しないリフォームが実現できます。工程表や工程写真を活用して、作業の流れを事前に確認しましょう。特にシーリング作業や下地補修の有無は耐久性と見た目に大きく影響します。各工程の管理が不十分だと、ひび割れや色ムラなどのトラブルにつながるため、信頼できる業者選びも重要です。

下塗りの役割と塗料の選び方

下塗りは外壁と塗膜の密着性を高め、長持ちする塗装の基本となる工程です。主にシーラーやフィラーなどの下塗り材が使われ、素材や劣化状況に適した塗料選びが求められます。シーラーは外壁の吸水を防ぎ、塗料の密着を強化します。ムラ防止策としては、気温や湿度を考慮しつつ均一に塗布することが大切です。乾燥時間は塗料の種類によって異なりますが、十分な乾燥を守ることで仕上がりの美しさと耐久性が向上します。下塗りの状態が悪いと、上塗りの剥がれやムラの原因となるため、慎重な作業が不可欠です。

下塗りのポイントを表でまとめます。

チェック項目	内容
下塗り材の種類	シーラー、フィラー、プライマー
乾燥時間の目安	2～6時間（塗料や気候条件による）
ムラ防止策	均一な厚みで塗布、下地の吸い込みを均等にする
適切な塗料選び	外壁材や下地の状態に合わせて選択

中塗り・上塗りの機能と仕上がりへの影響

中塗りと上塗りは、外壁の美観と耐久性を決定づける重要な工程です。中塗りは下塗りで整えた下地をより平滑にし、上塗りの発色や塗膜の厚みが均一になるようサポートします。上塗りは最終的な色や艶を決める役割を持ち、紫外線や雨風から住まいをしっかりと守ります。塗膜の厚みが不足していると耐久年数が短くなり、逆に厚すぎる場合はひび割れのリスクが高まるため、適切な塗布が必要です。色選びも非常に重要であり、周囲の環境や将来的なメンテナンスのしやすさまで考慮することが大切です。外壁塗装の各工程を写真などで確認し、作業が正しく進められているか随時チェックすることが重要です。

中塗り・上塗りのチェックポイント

• 塗膜の厚みが規定通りか
• 塗りムラやダレがないか
• 乾燥時間をしっかり守っているか

人気色と避けるべき外壁色の解説

外壁塗装で人気の色は、ベージュやグレー、アイボリーなどの落ち着いた色合いです。これらのカラーは汚れが目立ちにくく、周囲の住宅とも調和しやすいため、長期的な満足度が高いとされています。一方で、濃いブラウンや鮮やかな原色系の色は、色あせや汚れが目立ちやすく、メンテナンスサイクルが短くなるケースがあります。外壁の色は地域の景観や建物のデザインにも大きく影響するため、慎重な選定が重要です。耐久性や将来のリフォームのしやすさも考慮して選びましょう。

人気色と避けたほうがよい色の比較

カテゴリー	人気色例	特徴
人気色	ベージュ、グレー	汚れが目立ちにくい、調和しやすい
避ける色	原色系、濃い茶色	色あせ・汚れが目立つ、手入れが大変

付帯部分と屋根塗装の工程｜住宅全体の塗装計画

住宅の美観と耐久性を維持するためには、外壁塗装だけでなく屋根や付帯部の塗装も欠かせません。住宅全体の塗装計画では、各部位の工程や順序、工期をしっかり把握することがトラブルの予防や品質確保のカギとなります。外壁・屋根・付帯部が一体となった塗装スケジュールを組むことで、工事の効率化が図れ、長期的なメンテナンスコストの削減にもつながります。

屋根塗装の工程と外壁塗装との関連性

屋根と外壁の塗装は、建物全体の美観や防水性を維持するために同時進行が推奨される場合が多いです。一般的な屋根塗装の作業順序は以下の通りです。

1. 足場設置と養生
2. 高圧洗浄による汚れ落とし
3. 下地補修・シーリング処理
4. 下塗り
5. 中塗り・上塗り
6. 最終点検と清掃

付帯部の塗装工程と注意点

付帯部には雨樋、破風、軒天、シャッター、ベランダ手摺などが含まれます。これらの部位も外壁と同様に劣化しやすいため、定期的な塗装が求められます。塗装の際は下記の点に注意してください。

• 強風や雨天時の塗装は避け、塗料の密着不良を防止する
• 下地補修やコーキング処理を丁寧に実施する
• 乾燥時間を必ず守る

【付帯部の主なトラブル事例】

• 雨樋の塗料剥がれや変形
• 破風板の塗膜膨れ・腐食
• 軒天のカビやシミ

付帯部ごとの塗装ポイントは下の表でまとめています。

部位	塗装ポイント	注意すべきトラブル
雨樋	洗浄後プライマー塗布、塗料2回塗り	塗装剥がれ、変形
破風	下地処理、コーキング補修、耐候性塗料使用	塗膜膨れ、腐食
軒天	防カビ・防藻塗料を選択	カビ、シミ、塗料の剥がれ

サイディング張替えや特殊吹き付け工法の解説

外壁リフォームでは、老朽化が進んだサイディングの張替えや、意匠性を重視した特殊吹き付け工法なども採用されています。

サイディング張替えの主な工程

1. 既存サイディングの撤去
2. 下地の点検・補修
3. 新規サイディングの設置
4. シーリング打ち替え
5. 仕上げ塗装

特殊吹き付けタイル工法は、独特の質感と高い耐久性を持つ仕上がりが特徴です。こうした施工には高い技術力が求められるため、十分な実績と技術を持つ業者を選ぶことが重要です。工法ごとの特徴や費用、注意点を比較し、住宅の状態や希望に合わせて最適な方法を検討しましょう。

費用・期間の目安と見積もりの読み方｜賢く選ぶための比較ガイド

工程別の標準費用と工期の目安（住宅タイプ別）

外壁塗装の費用や工期は、住宅のタイプや規模によって異なります。一戸建て、集合住宅、賃貸住宅などでは施工面積や使用する塗料、足場の有無によって大きく変動します。一般的な一戸建ての場合、外壁塗装の標準的な工事期間は約7日から14日程度が目安です。マンションやアパートなど集合住宅の場合、共用部分の管理や住民への配慮も必要となるため、工期が2週間から1カ月ほどかかることもあります。費用は塗料の種類や下地補修の有無によっても変化しますが、相場を把握しておくことで見積もり内容の妥当性を確認しやすくなります。

見積もり書の読み解き方とトラブル回避ポイント

見積もり書は費用の内訳や工事内容が細かく記載されているか必ず確認しましょう。特に、足場設置、高圧洗浄、下地補修、シーリング打ち替え、養生、下塗り・中塗り・上塗りといった各工程がそれぞれ明記されているかが重要です。以下の項目に注意すると安心です。

• 必要な工程が全て記載されているか確認
• 「一式」表示のみの項目は要注意
• シーリングやコーキングの費用・工程が抜けていないかチェック
• 保証内容や追加費用が発生する条件を明確にしておく

住宅タイプごとに、標準的な費用と工事内容をまとめています。

住宅タイプ	延床面積	工期目安	費用相場（税別）	主な工事内容
一戸建て	約30坪	7～14日	70～120万円	足場設置、高圧洗浄、下地補修、シーリング打ち替え、養生、下塗り、中塗り、上塗り
集合住宅（共用部）	約10～20戸	2～4週間	150～500万円	足場設置、高圧洗浄、下地補修、共用部養生、シーリング、塗装3回塗り
賃貸住宅	約10～20戸	2～3週間	100～250万円	足場設置、高圧洗浄、下地補修、シーリング、塗装3回塗り

主なチェックポイント

• 費用内訳に「足場」「シーリング」「下地補修」が明記されているか
• 工期や作業日数が適切か
• 保証期間やアフターサービスの有無

会社概要

会社名・・・株式会社はがた
所在地・・・〒308-0005 茨城県筑西市中舘395-11
電話番号・・・0120-77-5903