著者：株式会社はがた

「外壁塗装は10年に一度が目安」とよく言われますが、実際に必要なタイミングや正しい費用相場、どんな業者を選べば安心なのか、自信を持って判断できていますか？「相場より高額な見積もりを提示された」「塗装後すぐにひび割れや雨漏りが再発した」といった声も少なくありません。

実は、国内の戸建て住宅の外壁塗装の平均費用は【80万～150万円】程度。塗料や建物の広さによって大きく変動しますが、足場や下地処理など見落としがちな工程費用も含めて比較検討が不可欠です。また、費用負担を軽減できる制度やサポートが活用できるケースもあります。

しかし、業者選びや見積もりの比較を怠ると、本来必要のない追加工事や手抜き施工によるトラブルにつながることも。外壁塗装は「住宅の寿命」と「資産価値」を守るために重要な決断です。

「どんな塗料を選べば長持ちする？」「費用負担を減らす方法やローンの活用方法は？」といった疑問も、すべてこのガイドで解消できます。最後まで読むことで、外壁塗装の基礎から失敗しない進め方まで、必要な知識と判断力が身につきます。

外壁塗装とは何か？―住宅を守る基礎知識と塗装の役割

外壁塗装の本質的な役割と機能

外壁塗装は単なる見た目のリフレッシュだけでなく、住宅を長期間守るための必須メンテナンスです。主な役割は以下の3つです。

• 保護機能：強い紫外線や雨風、筑西市特有の寒暖差から建物を守ります。塗膜が劣化すると外壁材が直接ダメージを受け、雨漏りや構造劣化の原因となります。
• 美観維持：住宅の外観を美しく保ち、資産価値を維持します。色あせや汚れをカバーすることで、新築同様の印象を保てます。
• 機能性向上：最新の塗料には遮熱・断熱や防カビ・防藻、防水などの機能が加わり、住宅の快適性が向上します。

筑西市でも住宅街を中心に、これらの機能を目的として外壁塗装が定期的に実施されています。

外壁素材による塗装方法の違い

住宅の外壁にはいくつかの素材が使われており、素材によって最適な塗装方法が異なります。

外壁素材	主な特徴	塗装方法のポイント
サイディング	筑西市で多く採用、耐久性高	シーラー塗布・下地補修必須
モルタル	ひび割れが発生しやすい	クラック補修・防水重視
ALCパネル	断熱性・防火性に優れる	防水性の高い塗料が重要
金属系サイディング	軽量・耐震性に優れる	サビ止め・下地処理徹底

外壁材に合わせた最適な塗装を選ぶことが、長持ちと美観維持のコツです。筑西市の施工業者は、住宅ごとの素材診断にも対応しています。

外壁塗装と外壁リフォーム・外壁材・外壁剤の違い

外壁塗装と外壁リフォームは混同されがちですが、内容に違いがあります。

• 外壁塗装：既存の壁材をそのままに塗料を塗り直す作業。防水や美観維持が目的です。
• 外壁リフォーム：外壁材自体を張り替えたり、カバー工法で新しい外壁材を追加する工事。劣化が進んだ場合や断熱性能の向上を目指す際に選ばれます。
• 外壁材：サイディング、モルタル、ALCなど外壁に使用される材料そのものを指します。
• 外壁剤：塗装に使われる塗料や防水剤などの総称です。

塗装はコストを抑えて寿命を延ばす方法、リフォームは根本的な改善策といえます。

外壁塗装の施工時期と劣化サイン

外壁塗装は一般的に10年ごとの施工が推奨されていますが、筑西市の気候や立地条件によって前後します。下記のようなサインが見られたら早めの対応が重要です。

• チョーキング（壁を触ると白い粉が付く）
• ひび割れや剥がれ、塗膜の膨れ
• カビや藻の発生
• 色あせやツヤの消失
• 雨染みやシミの拡大

これらの症状は、筑西市の湿度や風当たりが強い地域などで特に発生しやすく、放置すると雨漏りや住宅全体の劣化リスクが高まります。外壁診断や無料点検を活用し、適切な時期に施工することが住宅を長持ちさせる秘訣です。

外壁塗装の費用相場・価格内訳・見積もり算出方法のガイド

坪数別・建物タイプ別の全国相場データ

外壁塗装の費用は住宅の広さや建物タイプによって大きく変わります。代表的な相場は以下の通りです。

坪数	費用目安	対応住宅タイプ
20～30坪	70万～110万円	一戸建て
31～40坪	90万～140万円	一戸建て・二世帯
41坪以上	120万～180万円	二世帯・大型住宅
アパート	1室あたり20万～	木造・鉄骨

ポイント

• 地域や業者、塗料によって上下するため複数社で見積もりを取ることが重要です。
• 筑西市など関東地方は平均的な価格帯ですが、地元業者のキャンペーンや各種サポートの活用で負担軽減も可能です。

費用の内訳：足場・下地処理・塗装・その他工程別

外壁塗装の費用には様々な工程が含まれています。主な内訳は以下の通りです。

工程	割合目安	内容例
足場設置	20%	安全な作業用の足場設置費用
下地処理	15%	高圧洗浄やひび割れ補修、シーリング
塗装（材料）	40%	塗料・養生・ローラー等資材費
塗装（施工）	20%	職人の作業費
諸経費	5%	交通費や雑費、管理費

注意点

• 下地処理の質で塗装の耐久性が大きく変わります。
• 足場代は外せない固定費ですので見積もり項目をしっかり確認しましょう。

塗料グレード別の費用差と耐久性のバランス

塗料の種類によって工事費用も耐久性も大きく異なります。代表的な塗料と特徴を表で比較します。

塗料グレード	耐久年数	㎡単価目安	特徴
アクリル	5～7年	1,000円～	安価だが耐久性低い
ウレタン	7～10年	1,300円～	価格と耐久性のバランス
シリコン	10～15年	1,800円～	標準的で人気
フッ素	15～20年	3,000円～	高耐久・高価格
無機・ラジカル制御	20年以上	3,500円～	最高の耐久性、ランニングコスト減

選び方のコツ

• 長期的なメンテナンスコストを抑えたいならシリコン以上がおすすめです。
• 筑西市のように寒暖差や雨の多い地域には耐久性重視の塗料が適しています。

費用を左右する主要因：面積・形状・立地・追加工事

外壁塗装の費用は次のような要因で変動します。

• 外壁面積と高さ
• 建物の形状（複雑な形は費用増）
• 立地条件（道路幅や隣家との距離）
• 劣化状況（補修範囲が広い場合は費用増）
• 屋根塗装や防水工事の追加

アドバイス

• 劣化が進行している場合は下地補修や追加工事が必要となるため、余裕をもった予算計画が重要です。
• 筑西市では地域密着型の業者に相談することで、現地事情に合った提案が受けられます。

見積もりを取得する際の注意点と比較方法

見積もりを取る際は、費用だけでなく内容や対応を比較してください。

チェックポイント

1. 工事項目と単価が明確か
2. 塗料のグレードやメーカーが明記されているか
3. 保証内容・アフターサービスの有無
4. 必要に応じて各種サポート制度への対応が可能か

比較のコツ

• 3社以上から見積もりを取得し、内容と対応を比較する
• 評判や口コミも参考にし、地元での実績を重視する

外壁塗装 お金がない場合の対策と分割払い・ローン情報

費用負担が大きい場合でも、分割払いやローン、利用できるサポート制度の活用で無理なく外壁塗装が可能です。

主な対策

• 各種リフォーム支援制度の利用
• 施工会社の分割払いやリフォームローンの活用
• 火災保険や地震保険の適用範囲を確認

筑西市のポイント

• 筑西市では住宅リフォームを支援する取り組みが行われることもあります。早めに市役所や施工業者へ相談しましょう。

リストで確認

• 無理な一括払いではなく、分割や支援制度を組み合わせて計画的に工事を進めることが重要です。
• 見積もり・資金計画の段階でしっかり相談することをおすすめします。

外壁塗装工事の流れと期間について

施工前の準備段階：現地調査・見積もり・契約

外壁塗装は、事前の現地調査からスタートします。現地調査では、住宅の劣化状況や外壁材、周辺環境をプロの職人が丁寧に確認します。調査結果をもとに、診断書と具体的な見積もりが提示されます。見積もり内容は塗料の種類や施工範囲ごとに明確に分けられ、追加費用が発生しないよう詳細な説明があります。見積もりに納得したら正式な契約へと進みます。

主な準備の流れ

1. 業者へ連絡し現地調査を予約
2. 劣化診断書と見積もり取得
3. 内容確認・質問
4. 契約書締結

施工前準備：近隣への事前通知と養生計画

外壁塗装工事では、近隣への配慮が非常に大切です。工事開始前に、業者がご近所へあいさつ回りを行い、工期や騒音、足場設置の案内を行います。養生計画も重要で、窓や植栽、車など塗料が飛散しないようビニールシートで保護します。これによりトラブルを未然に防ぎます。

養生計画のポイント

• 窓・玄関・エアコン室外機の保護
• 車や自転車へのカバー設置
• 敷地外への塗料飛散防止

工事の主な工程と流れ

外壁塗装の進行は、次の5つの工程に分かれます。

工程	内容
高圧洗浄	外壁や屋根の汚れ・カビ・藻を徹底的に洗い流し、塗料の密着力を高める
下地補修	ひび割れ・剥がれ部分の補修。シーリング材の打ち直しやパテ埋め
養生	塗装しない部分をビニールやテープで保護し、仕上がりと安全を確保
塗装（下塗り・中塗り・上塗り）	下塗りで密着力を強化し、中塗り・上塗りで仕上げ。塗料の種類や外壁材に応じて最適な工程
検査・完了清掃	仕上がりチェックと清掃、必要に応じて再塗装

各工程で写真撮影や進行報告を行う業者も多く、安心して工事を任せられます。

標準工期と季節による変動

標準的な外壁塗装工事の工期は10～14日です。建物の大きさや補修の有無、天候によって前後します。特に梅雨や冬季は雨や雪で作業が中断しやすく、工期が延びる場合があります。春・秋は気候が安定しているため、仕上がりの良さとスムーズな進行が期待できます。

工期の目安

• 一般的な30坪住宅：10～14日
• 屋根塗装併用時：+3～5日
• 雨天時：数日延長の可能性

施工中のトラブルやクレーム対策

外壁塗装工事では、まれに近隣からのクレームや現場トラブルが発生します。よくある事例と対策を以下にまとめます。

主なトラブルと対策

• 塗料の飛散による車や植栽の汚れ

  　→ 養生の徹底・事前説明で対応

• 騒音や足場設置時の振動

  　→ 工事前の挨拶・工程表の配布

• 作業員のマナー

  　→ 業者による教育と現場管理

信頼できる業者は、万が一の損害保険にも加入しており、迅速な対応で安心できます。

施工後の検査・保証・アフターサービス

工事が完了したら、業者とお客様で仕上がりを細かく検査します。塗りムラや不具合があれば、その場で修正対応が行われます。施工後は保証書が発行され、保証期間中は不具合があれば無償で対応してもらえます。また、定期点検やアフターフォローを行う業者も多く、長期的な安心につながります。

主なアフターサービス

• 保証書発行（5～10年が一般的）
• 定期点検・メンテナンス案内
• 追加相談やトラブル時の迅速対応

外壁塗装の品質は、工事後のケアでさらに高まります。信頼できる地元の業者を選び、安心して工事を任せましょう。

外壁塗装の塗料選び・色選びをガイド

塗料の種類・特徴・耐久性・価格の比較

外壁塗装の塗料選びは、耐久性や価格、塗装後の住まいの快適性を左右する重要ポイントです。地域の気候や住宅事情を踏まえ、各塗料の特性を理解しましょう。

塗料種類	耐久年数	価格（㎡）	特徴	おすすめ住宅タイプ
アクリル	5～7年	約1,000円	低価格、短寿命	賃貸・低予算の家
ウレタン	8～10年	約1,500円	柔軟性あり、コスト中	戸建て、リフォーム向き
シリコン	10～15年	約2,000円	耐久性・コスパ良好	一般的な住宅
フッ素	15～20年	約3,500円	高耐久、汚れに強い	長期住まいを想定する住宅
無機ハイブリッド	20年以上	約4,000円	最高クラスの耐候性	メンテナンス重視の住宅

塗料選びでは、豊富な施工実績を持つ地元の業者に相談し、建物の状況や予算に合った提案を受けると安心です。

外壁塗装の色選びの基本原則と人気のある色

色選びは家の印象を大きく左右します。地域では周辺環境や街並みに調和しやすい落ち着いた色味が人気です。

• 周辺住宅や景観への調和
• 汚れの目立ちにくさ
• 経年変化を考えた色選び

明るい色は家を広く見せ、暗めの色は重厚感を持たせます。外観の美観維持もポイントです。

優良業者の見分け方・選び方・トラブル回避のチェックリスト

優良業者に共通する特徴

外壁塗装で信頼できる業者を選ぶために、客観的な特徴を押さえておくことが重要です。

特徴	内容
資格・許認可の保有	建設業許可証や塗装技能士など国家資格を持つ技術者が在籍している
詳細な見積書の提示	工事内容・塗料の種類・数量・工期・保証内容までを明記した見積書を提出する
実績と口コミ	地域での豊富な施工実績と、良い評判がある
アフターサービス	工事後の定期点検や長期保証制度を明示している
地域密着型対応	地域に根ざして対応し、地元の相談やトラブルにも迅速に対応

これらのポイントを必ず確認し、現地調査や無料相談の対応も評価基準になります。

注意したい業者の特徴とトラブル防止策

トラブルを未然に防ぐためには、以下のような業者には注意が必要です。

• 見積もりの内訳が不透明で総額しか示さない
• 異常に安い料金を提示する
• 契約や説明を急かす、強引な営業を行う
• 会社の所在地や代表者情報があいまい
• アフターサービスや保証内容が不明瞭

これらのサインが見られる場合は、契約を見送るのが賢明です。

複数見積もりの取得と比較のポイント

複数社から見積もりを取ることで適正価格や施工内容を把握できます。

1. 3社以上に見積もりを依頼する
2. 現地調査を受け、同じ条件で見積もり依頼
3. 見積書は「塗料の種類」「施工範囲」「工期」「保証内容」まで細かく比較
4. 追加費用やオプション工事の有無を必ず確認
5. 不明点は必ず質問し、納得してから契約

無料で見積もり対応してくれる地元業者を選ぶと安心です。

筑西市の外壁塗装について

筑西市で外壁塗装を考える方が増えており、住宅の美観維持と長寿命化のために高品質な塗装工事が注目されています。外壁塗装には、紫外線や雨風から住まいを守ることや、断熱性・防水性を高める利点があります。筑西市のような内陸部では、夏の高温や冬の乾燥、霜などによる外壁へのダメージが大きいため、適切な塗料選びや専門家による施工が不可欠です。最近では、遮熱・断熱性能に優れた塗料や、長期保証のついたプランなども人気を集めています。外壁塗装の費用は住宅の広さや仕様によって異なりますが、30坪程度の住宅で約60万〜100万円が目安となります。施工業者の比較や見積もりの内容精査も大切なポイントです。

【外壁塗装の主なメリット】

• 住宅の資産価値の維持
• 雨漏りやカビの発生予防
• 外観の美しさやリフレッシュ効果
• 遮熱塗料の使用による光熱費削減

筑西市で外壁塗装が選ばれる理由について

筑西市で外壁塗装が重視される背景には、地域独特の気候や住環境があります。夏は高温多湿、冬は霜や強風の影響があり、外壁の劣化が進みやすい環境です。そのため、耐久性や防水・防カビ性能を持つ塗料の選択が重要となります。また、地域密着型の業者が多いため、気候や建物に合わせた提案やアフターケアがしやすいことも特徴です。

• 地域の気候や建物に精通した業者が多い
• 迅速な対応と高い施工技術
• 利用者の評判や施工事例が豊富で安心

筑西市について

筑西市は茨城県西部に位置し、豊かな自然と利便性が調和した暮らしやすい地域です。人口は約10万人で、農業や工業も発展しています。市内には、ひまわり畑や歴史的な建造物などの観光スポットもあり、子育て支援や移住促進に力を入れています。住宅地が多く、外壁塗装の需要が高いエリアです。

• 自然と共生したまちづくり
• 商業施設や医療機関が充実
• 交通アクセスが良好（JR水戸線利用が可能）
• 地域に密着したサービスが発展

このように筑西市では、信頼できる外壁塗装サービスや地域サポートが提供されており、住宅の維持管理を検討する方にとって最適な環境が整っています。

会社概要

会社名・・・株式会社はがた
所在地・・・〒308-0005 茨城県筑西市中舘395-11
電話番号・・・0120-77-5903

関連エリア

茨城県,結城市,下妻市,つくば市,桜川市,八千代町

対応地域

赤浜,旭ケ丘,新井新田,有田,飯島,飯田,伊讃美,伊佐山,石塔,石原田,泉,板橋,市野辺,一本松,井出蛯沢,稲野辺,稲荷,犬塚,井上,上野,内淀,江,海老江,海老ケ島,大島,大関,大塚,大林,大谷,岡芹,小川,奥田,小栗,女方,押尾,落合,乙,小林,折本,嘉家佐和,梶内,門井,金丸,上川中子,上中山,上西郷谷,上平塚,上星谷,神分,川澄,川連,木戸,久地楽,口戸,倉持,栗島,黒子,桑山,甲,国府田,子思儀,小塙,五所宮,幸町,鷺島,笹塚,山王堂,三郷,柴山,島,清水,下江連,下岡崎,下川島,下川中子,下郷谷,下高田,下中山,下野殿,下平塚,下星谷,菅谷,関舘,関本肥土,関本上,関本上中,関本下,関本中,関本分中,掉ケ島,高島,高津,竹垣,田宿,玉戸,知行,筑瀬,築地,塚原,辻,寺上野,徳持,外塚,直井,中上野,中舘,中根,中村新田,鍋山,成田,成井,新治,二木成,西石田,西大島,西方,西保末,西谷貝,西山田,西榎生,布川,猫島,野,野田,野殿,灰塚,羽方,蓮沼,八田,八丁台,花田,花橋,林,東石田,東保末,東榎生,樋口,深見,藤ケ谷,船玉,舟生,古内,古郡,丙,細田,蒔田,松原,みどり町,宮後,宮山,向上野,向川澄,村田,茂田,森添島,谷中,谷永島,柳,八幡,谷部,山崎,谷原,横島,横塚,吉田,榎生,蓬田,蕨